Продажба

Просторна къща с морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 21 Ноември 2025 Обновено: 19 Август 2026
Продажба990 000 €1 980 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 980 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в м-т Долна Трака, град Варна, разположена на четири етажа с голяма площ от 500 кв.м.

Разпределението включва няколко отделни зони - гостенски апартамент, кабинет, просторна дневна, мастер спалня с гардеробна, спортен салон и зала за развлечения. Има множество тераси с гледка към морето и барбекю зона във външната част.

Сградата е монолитна, строена през 2015 г., с тухлено строителство и качествено изпълнение. Къщата е обзаведена и оборудвана с професионални уреди, разполага с басейн, джакузи и четири гаража с автоматични врати.

Локацията е на втори ред от булевард 'Княз Борис', осигуряваща тишина и спокойствие, но същевременно близо до основни пътни артерии и природни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и добра връзка с града и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • морска панорама
  • басейн и джакузи
  • гаражи с автоматични врати
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • апартамент за гости
  • кабинет
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • римска баня
  • спортен салон
  • тристайни апартаменти
  • зала за развлечения

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района