Продажба−20% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба750 000 €1 595 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

470 м²

Площ земя

639 м²

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

https://www.trakata.ro.nf/
Къщата се намира на улица 7-ма в Долна Трака, гр. Варна. Тя се състои от 3 етажа за живеене. Всеки етаж може да бъде независим от другия етаж.
На първия етаж има една тоалетна, баня с тоалетна, детска стая, спалня, хол с камина и кухня, килер, балкон. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
На втори етаж има гардеробна стая, детска стая, спалня, хол с камина и кухня, балкон. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
На трети етаж има гардеробна стая, спалня с баня и тоалетна, панорамен балкон-тераса, хол с камина, коридор с баня и тоалетна с джакузи, кухня и две детски стаи. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
Гараж с топла връзка към къщата. На нивото на гаража има фитнес със сауна. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
На двора има постянно барбекю с места за 12 човека, скара-грил, пещ за печене, тоалетна с баня, две мазета-сервизни помещения.
Има 30 кв. м постоянен басейн на двора. Двора е озеленен и има много голяма Магнолия. И от двете страни на двора има висок зид към съседите.
https://www.trakata.ro.nf/

Виж оригиналната обява