Продажба

Просторна къща с 5 спални в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба995 000 €1 323 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~509 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ

752 м²

Площ земя

825 м²

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 509 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 323 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с площ от 752 кв.м. в м-т Долна Трака, град Варна. Разпределена е на четири етажа с разнообразни помещения за различни нужди.

Вътрешното разпределение включва пет спални с отделни бани, няколко дневни зони, фитнес салон и зала за игри с морска панорама. Има и помощни помещения като изба, винарна и перално.

Строителството е тухлено от 2001 г., с качествени материали като мрамор и паркет, оборудвана с климатизация, отопление и високоскоростен интернет.

Локацията е тиха, с удобен достъп и близост до градски транспорт, магазини и училища. Имотът разполага със собствен двор с басейн и четири гаража.

Подходяща за семейства, които търсят просторен дом с удобства и възможност за уединение близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 415 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака