ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 26 Май 2026

Продажба989 900 €1 979 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

500 м²

Площ земя

750 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер Ви представя уникална самостоятелна къща, разположена в престижната местност Траката. Локацията предлага спокойствие, зеленина, удобен достъп до града и прекрасни морски гледки.

Основни характеристики:
РЗП: 500 кв.м.
Парцел: 750 кв.м.
Състояние: луксозно обзаведена и оборудвана
Допълнително: климатици, соларни панели, озеленен двор, басейн, удобен паркинг, избено помещение с две отделения (едното обособено за вино)

Разпределение:

Първи етаж:
Два самостоятелни входа
Веранда с морска гледка
Дневен тракт с кухня
Спалня с комбиниран санитарен възел
Достъп до спортна зала + комбиниран санитарен възел

Втори етаж:
Вестибюл към две големи стаи
Комбиниран санитарен възел към тях
Втори вход - входно антре и вътрешно стълбище
Самостоятелен апартамент:
Всекидневна
Кухня с трапезария
Спалня с дрешник
Спалня със собствена баня и джакузи
Перално помещение
Малък закрит балкон
Санитарен възел за гости
Голяма тераса с морска гледка

Трети етаж:
Два самостоятелни апартамента (хол + спалня + санитарен възел)
Общ хол + тоалет за гости
Общ балкон с морска панорама

Четвърти етаж:
Панорамна зала с билярдна маса
Балкон с гледка към морето

📞 Огледи и контакт:
За повече информация и огледи се обадете и цитирайте Код 20609

Виж оригиналната обява