Продажба

Самостоятелна къща с морска гледка в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба989 900 €1 979 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
500 м²
Площ земя
750 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 979 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с РЗП 500 кв.м, разположена в м-т Долна Трака, град Варна.
Разпределението включва няколко нива с отделни апартаменти, дневни, спални и санитарни възли, както и спортна зала и панорамна зала на последния етаж.
Строителството е тухлено от 2010 г., с луксозно обзавеждане, климатична инсталация и соларни панели. Имотът разполага с озеленен двор, басейн и удобен паркинг.
Локацията предлага спокойствие и зеленина с лесен достъп до града и морски гледки.
Подходящ е за семейство, търсещо просторен дом с възможности за отделни жилищни пространства и отдих в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 392 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 296 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • просторен двор
  • отделни апартаменти
  • соларни панели
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района