ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба990 000 €1 980 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
500 м²
Площ земя
750 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 2 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба разкошна 4-етажна къща с площ от 500 кв.м, с панорамна гледка към морето, разположена във в.з. Долна Трака, гр. Варна. Имотът разполага със дворно място с площ от 750 кв.м, гаражи за шест коли, малък басейн с джакузи, зона за отдих с шатра, барбекю, камина и тоалетна с душ. Дворът е поддържан, отрупан с красиви рози и вечнозелени храсти.

Красиви стълби от естествен материал водят към веранда, която е един от входовете на къщата, която е със следното разпределение:

• Етаж 1 - вестибюл, 2 големи стаи с баня и тоалетна към тях. Входно антре, от което може да се излезе към зоната за отдих, самостоятелен апартамент, състоящ се от хол с кухненски кът, спалня с баня и тоалетна. Първият етаж има връзка със спортна зала с шведска стена с баня и тоалетна към нея.

• Етаж 2- самостоятелен апартамент с общ тракт - всекидневна, трапезария и кухня, спалня с дрешник , баня с джакузи към спалнята и перално помещение. Малък закрит балкон, тоалетна с душ кабина за гости и голяма тераса с гледка към морето.

• Етаж 3 - два самостоятелни апартамента със всекидневна, спалня и баня с тоалетна, обща всекидневна и тоалетна за гости ,общ балкон с гледка към морето.

• Етаж 4 - голяма панорамна зала с билярдна маса и малък балкон с гледка към морето.

Къщата се предлага за продажба напълно обзаведена и оборудвана. Красиви мебели по поръчка, разнообразие от естествени материали, изключителна функционалност с внимание към всеки един детайл.

Имотът е оборудван с климатици и соларни панели, които осигуряват топла вода от април до октомври. Има изба с постоянна температура, с две отделения, едното е за 1000 бутилки вино.
Цветната градина разполага с поливна система и шадраван с осветление.
Къщата има заден двор със система за поливане, овошки и възможност за отглеждане на собствена реколта от плодове и зеленчуци.

Имотът може да се използва целогодишно, има изградена инфраструктура и бърза връзка до главен път.

Код на оферта: 5015
За повече информация: +359 877 214 549

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района