Продажба+32% над пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба1 250 000 €2 631 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

475 м²

Площ земя

300 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска5 546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 3 858 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многофункционална жилищна сграда с 5 самостоятелни обекта, асансьор, басейн и подземен гараж.

Предлагаме за продажба цяла, завършена и напълно оборудвана сграда, подходяща както за живеене, така и за инвестиция (къща за гости, бутиков хотел, Airbnb, дългосрочно наемане на апартменти). Продава се от юридическо лице.

? Основни параметри:
Земя: 475 кв.м
Общо 5 самостоятелни обекта (5 идентификатора):
Етаж 1: Обект със статут закусвалня 88.92 кв.м
Етаж 2: Апартамент 1 131.85 кв.м
Етаж 3: Апартамент 2 132.23 кв.м
Етаж 4: Апартамент 3 124.05 кв.м
Подземен гараж: 111.33 кв.м
Реални паркоместа: ~170 кв.м

? Допълнителни площи ~60 кв.м обособени като:
барбекю зона
WC
парна баня
баня
предвидено място за джакузи

???? Екстри и техническо оборудване:
Басейн
Асансьор (тръгва от подземния гараж)
Централно отопление с котел на пелети за цялата сграда
изградена инсталация
монтирани конвектори във всички помещения и стълбището
Соларни панели
Климатик във всяка стая

? Разпределение на всеки жилищен етаж:
входно антре
кухненски бокс
трапезария
2 спални с прилежащи бани

? Подходящо за:
голямо семейство + бизнес
къща за гости / бутиков хотел
Airbnb / краткосрочно отдаване
дългосрочно отдаване
рехабилитационен център

? Имотът е завършен, функционален и готов за експлоатация.

Виж оригиналната обява