Sale+32% над пазара

House in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka

Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026

Sale1,250,000 €2,631 €/m²

Expected rent1,688 € /mo

Area

475 m²

Land Area

300 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 3,858 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Многофункционална жилищна сграда с 5 самостоятелни обекта, асансьор, басейн и подземен гараж.

Предлагаме за продажба цяла, завършена и напълно оборудвана сграда, подходяща както за живеене, така и за инвестиция (къща за гости, бутиков хотел, Airbnb, дългосрочно наемане на апартменти). Продава се от юридическо лице.

? Основни параметри:
Земя: 475 кв.м
Общо 5 самостоятелни обекта (5 идентификатора):
Етаж 1: Обект със статут закусвалня 88.92 кв.м
Етаж 2: Апартамент 1 131.85 кв.м
Етаж 3: Апартамент 2 132.23 кв.м
Етаж 4: Апартамент 3 124.05 кв.м
Подземен гараж: 111.33 кв.м
Реални паркоместа: ~170 кв.м

? Допълнителни площи ~60 кв.м обособени като:
барбекю зона
WC
парна баня
баня
предвидено място за джакузи

???? Екстри и техническо оборудване:
Басейн
Асансьор (тръгва от подземния гараж)
Централно отопление с котел на пелети за цялата сграда
изградена инсталация
монтирани конвектори във всички помещения и стълбището
Соларни панели
Климатик във всяка стая

? Разпределение на всеки жилищен етаж:
входно антре
кухненски бокс
трапезария
2 спални с прилежащи бани

? Подходящо за:
голямо семейство + бизнес
къща за гости / бутиков хотел
Airbnb / краткосрочно отдаване
дългосрочно отдаване
рехабилитационен център

? Имотът е завършен, функционален и готов за експлоатация.

View original listing