медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 752 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща в град Варна, м-т Долна Трака, част от луксозен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални с отделни бани и тераси, както и многофункционално помещение на третия етаж с панорамна тераса.
Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление, пречиствателна станция и поливна система за озеленяване, използвани са висококачествени материали.
Локацията предлага тиха улица в престижен район с ниско застрояване, близост до центъра на Варна, морето и основни удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и уединение в съчетание с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 752 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 6 520 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · доплащаш ~ 751 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 2 727 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · доплащаш ~ 2 663 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 242 €/мес