Продажба

Къща с 3 спални в м-т Долна Трака с басейн и двор

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба550 000 €1 978 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
278 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в град Варна, м-т Долна Трака, част от луксозен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални с отделни бани и тераси, както и многофункционално помещение на третия етаж с панорамна тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление, пречиствателна станция и поливна система за озеленяване, използвани са висококачествени материали.

Локацията предлага тиха улица в престижен район с ниско застрояване, близост до центъра на Варна, морето и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и уединение в съчетание с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен басейн
  • озеленен двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • килера
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • многофункционално помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района