ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба550 000 €1 978 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
278 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви модерна и изключително качествено изпълнена къща в един от най-предпочитаните райони на Варна м-т Траката.

Имотът е част от луксозен комплекс с контролиран достъп и впечатлява със своята модерна архитектура, функционално разпределение и висок клас изпълнение.

Къщата е с РЗП 278 кв.м, собствен озеленен двор и самостоятелен басейн, създаващи усещане за комфорт, спокойствие и лично пространство.

Разпределение:

Първи етаж:
Просторна дневна с трапезария и кухня
Килер
Баня с тоалетна

Втори етаж:
Три просторни спални
Всяка спалня разполага със собствена баня и тоалетна
Тераса към всяка спалня

Трети етаж:
Просторно многофункционално помещение
Баня с тоалетна
Голяма панорамна тераса

Предимства:
Собствен басейн
Озеленен двор
Контролиран достъп
Подово отопление
Пречиствателна станция
Поливна система за озеленяването
Източно изложение
Високи тавани и много естествена светлина
Доказан строител с отлична репутация
Акт 16
Ново строителство
Висок клас материали и изпълнение

Имот, съчетаващ модерна визия, комфорт и качество на живот в престижна локация само на минути от центъра на Варна.
Местност Траката е сред най-предпочитаните райони за живеене във Варна, съчетаващ спокойствие, зеленина и бърз достъп до града и морето.

Районът се отличава с ниско застрояване, луксозни жилищни имоти и приятна жилищна среда, предпочитана от семейства и хора, търсещи комфорт и уединение.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна, курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, морския бряг, престижни учебни заведения, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е разположен на тиха улица в район с изградена инфраструктура и целогодишен достъп.
Имотът е част от луксозен комплекс с контролиран достъп и впечатлява със своята модерна архитектура, функционално разпределение и висок клас изпълнение.

Собствен басейн
Самостоятелен озеленен двор
Контролиран достъп
Подово отопление
Пречиствателна станция
Поливна система
Високи тавани
Много естествена светлина
Източно изложение
Три спални със собствени бани
Панорамна покривна тераса
Доказан строител
Акт 16
Отлично състояние
Престижна локация в м-т Траката

... Обади се сега и цитирай този код 697185

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района