Sale−20% под пазара

House in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka

Published: 6 July 2026 Updated: 7 August 2026

Sale750,000 €1,595 €/m²

Expected rent1,688 € /mo

Area

470 m²

Land Area

639 m²

Construction

Brick

Year

2005

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,688 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,640 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

https://www.trakata.ro.nf/
Къщата се намира на улица 7-ма в Долна Трака, гр. Варна. Тя се състои от 3 етажа за живеене. Всеки етаж може да бъде независим от другия етаж.
На първия етаж има една тоалетна, баня с тоалетна, детска стая, спалня, хол с камина и кухня, килер, балкон. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
На втори етаж има гардеробна стая, детска стая, спалня, хол с камина и кухня, балкон. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
На трети етаж има гардеробна стая, спалня с баня и тоалетна, панорамен балкон-тераса, хол с камина, коридор с баня и тоалетна с джакузи, кухня и две детски стаи. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
Гараж с топла връзка към къщата. На нивото на гаража има фитнес със сауна. Собствен достъп до барбекюто, басейна и градината.
На двора има постянно барбекю с места за 12 човека, скара-грил, пещ за печене, тоалетна с баня, две мазета-сервизни помещения.
Има 30 кв. м постоянен басейн на двора. Двора е озеленен и има много голяма Магнолия. И от двете страни на двора има висок зид към съседите.
https://www.trakata.ro.nf/

View original listing