Продажба

Просторна къща с 4 спални и морска панорама в м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба650 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~234 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
442 м²
Площ земя
1 051 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 234 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 470 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с площ от 442 кв.м, разположена в местност Долна Трака, град Варна.

Разпределението включва огромна всекидневна, кухня, четири спални, кабинет, три санитарни помещения, две гардеробни, сервизно помещение, перално и голяма тераса с морска гледка.

Строителството е тухлено от 2004 г., с естествени материали като камък, дърво и ковано желязо; отоплението и охлаждането се управляват чрез Lennox-Hydro Control система.

Имотът се намира в спокойна зона близо до природата, съчетаваща удобствата на града с уединение и зеленина.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и възможност за комфортен живот близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • естествени материали
  • морска панорама
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района