Продажба−20% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба750 000 €1 744 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

430 м²

Площ земя

640 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 20 000 €

770 000 €3 Май 2026Първоначална цена
750 000 €▼ 20 000 € (2.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

📍 ТОП ЛОКАЦИЯ - 💎 ТОП ИМОТ - 🌊 МОРСКА ПАНОРАМА 🐬 - ЛЕСЕН АСФАЛТОВ ДОСТЪП !
7 СПАЛНИ - 6 БАНИ - 3 ДНЕВНИ - 3 КУХНИ - 💪 ФИТНЕС ЗАЛА 🥊 - САУНА - 🏊‍♂️ БАСЕЙН - 🍷 ВИНАРНА ИЗБА - 🚗 ГАРАЖ !
3 КАМИНИ - ИНСТАЛАЦИЯ ЗА ЛОКАЛНО ОТОПЛЕНИЕ - 🌞 СОЛАРНИ ПАНЕЛИ - ЦЕНТРАЛНА КАНАЛИЗАЦИЯ !
✅ С ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА ЗА ПРОДАЖБА - 🔑 КЛЮЧ В ОФИСА !

🥇 М.Г. ПРОПЪРТИС имаме удоволствието да Ви предложим един изключителен имот: къща на три етажа, разположена в един от най-елитните и предпочитани райони на гр. Варна - м-ст 'Долна Трака', с отлична инфраструктура, асфалтирана улицапо, бърз и лесен достъп до всички точки на града, плажната ивица и курортните комплекси, на 200 метра от спирка на градския транспорт.
В двора са обособени: барбекю с пещ и лятна кухня и санитарно помещение, 🌴 красиво оформена 🌹 цветна 🌼 градина 🍀 с осветление и басейн 🏊‍♂️.
Целият имот е ограден с масивна ограда, в съчетание с красив жив плет.
Система за локално отопление и климатици във всички стаи и бани.
Къщата е разпреелена на три самостоятелни апартамента, по един на етаж, с отделни входове:
1️⃣ ПЪРВИ ЕТАЖ: - входно антре - просторна дневна с кухня, трапезария и камина - две спални - складово помещение - баня с тоалет - тоалетна - голяма веранда - фитес зала със сауна и баня с тоалет;
2️⃣ ВТОРИ ЕТАЖ: - входно антре - просторна дневна с кухня, трапезария и камина - две спални - дрешник - баня с тоалет - тераса;
3️⃣ ТРЕТИ ЕТАЖ: - входно антре - просторна дневна с камина - кухня - спалня със собствена баня с тоалет - дрешник - две детски спални - втора баня с тоалет - голмяма тераса, от която се открива 180 градусова красива 🌊 морска панорама;
0️⃣ СУТЕРЕН: - котелно - перално - винарна изба.
Имотът разполага и с 🚗 гараж с топла връзка !
ПРИ ИНТЕРЕС СЕ СВРЖЕТЕ С НАС НА тел: 📞 0899 966021.

Виж оригиналната обява