Продажба−26% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба575 000 €1 493 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

385 м²

Площ земя

720 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МОРСКА ПАНОРАМА, ПЕТ СПАЛНИ! ВИСОКО КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВО! ГОЛЯМ ДВОР! АСФАЛТОВ ДОСТЪП!
АНИ-БО недвижими имоти продава къща пред акт 15 с РЗП- 385 кв. м. и собствен двор от 720 кв. м., в местност Траката, гр. Варна!
Има възможност да бъде издадена до ключ по желание на клиента.
Къщата е с лице на асфалтов път, с отличен и лесен достъп.
Разпределението е, както следва:
Полусутерен с прозорци, с височина 2.60 м., застроена площ 120 кв. м., в, който може да се изгради спа- център / фитнес / или за работна или складова база. Перфектен за ползване!
Първи етаж:-ПРОСТОРНА дневна с кухненски бокс и трапезария (55 кв. м), с излаз на обширна тераса ( 50 кв. м), голяма спалня , баня със санитарен възел, коридори , перално помещение (8 кв. м) и килер (7 кв. м)
Втори етаж:- Четири ГОЛЕМИ спални с правилни форми, три от тях са със собствена баня със санитарен възел, самостоятелен санитарен възел за етажа , две помощни помещения по 8 кв.м и коридори. Три от спалните са с излаз на панорамна тераса с гледка море!
Тризонетна част с една стая и изводи за вода, уникална панорамна тераса с нескриваема МОРСКА ГЛЕДКА на 180 градуса!
Изложението на всички помещения в къщата е на югоизток.
Външна изолация-10 см..
Имотът в лицевата си част е облицован с кафяв травертин!
Дворът е равен, без денивелация, с изградени две паркоместа!
Ток, вода в имота!
КОД- 889
ЦЕНА- 575 000Е.
Лице за контакт: Ана Медарова 0896822811 и Румен Тодоров, 0897363957

Виж оригиналната обява