Продажба+93% над пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба1 200 000 €3 870 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

310 м²

Площ земя

808 м²

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща местност 'Траката' - напълно обзаведена двуетажна къща с външен басейн, голям богато озеленен двор с чудесен ландшафт.

Къщата е с РЗП 310 кв.м със следното разпределение:

Първи етаж - обширно входно фоайе, обзаведена спалня-кабинет, помещение за уредите за отопление на къщата, санитарен възел - баня и тоалет, голям хол с кухненска част, зона са отдих с камина облицована италиански мрамор. От хола се излиза в градината, където е басейна и зоната с барбекю - кът за гости и отпочивка.
Втори етаж - две просторни спални с френски прозорци и голяма тераса с изглед към градината и басейна. От родителската спаня се влиза в голямо помещение оборудвано със сауна, пейки за почивка, баня с тоалет и се излиза на голяма тераса към другата част на двора. Детската стая е голяма с баня и тоалет.

В двора е разположен басейна, кътове за отпочивка, барбекю-зона и много зеленина. Общата площ на двора е 808 кв.м. и е с правилна форма. Към имотът има голям паркинг за 3 коли. Всички комуникации - канализация, ток, главен водопровод.

местност' Траката'.
Тухлена сграда.
Прекрасна къща с големи стаи, дневен тракт, има сауна, джакузи и прекрасно озеленен двор с басейн.
Обади се сега и цитирай този код 686663

Виж оригиналната обява