Продажба+93% над пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба1 200 000 €3 870 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
310 м²
Площ земя
808 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме ви изключителна градска къща, разположена в района на Долна Трака, Варна. Къщата предлага пространство и комфорт върху обща разгърната площ от 310 кв.м, разпределени на два етажа.

Домът се отличава с модерен дизайн и качествено обзавеждане, което отговаря на всички изисквания за съвременния начин на живот. Къщата е на два етажа със следното разпределение: на първи етаж е разположена просторна дневна с кухненска част и трапезария с големина от 70кв.м, спалня за гости, втора малка дневна, баня с тоалетна, входно антре и веранда към двора; на втория етаж са разположени родителска спалня със собствена баня, сауна, джакузи, зона за релакс, гардеробна и две тераси и детска спалня с баня с тоалетна.

Навън, красивата градина и просторния вътрешен двор върху парцел от 808 кв.м създават уединено място за релаксация, заедно с великолепен собствен плувен басейн и зона за барбекю, идеално за забавление и посрещане на гости. Напълно приватен вътрешен парцел без съседи, които гледат вътре, и елегантно ограден с бамбукова ограда за пълно уединение. Това създава истински оазис с басейн и джакузи, защитен от любопитни погледи, идеален за семейства.

Сред характеристиките на имота ще откриете паркинг, балкони с чудесни гледки, автоматична врата, алармена система и климатици за целогодишен комфорт. Намираща се само на минути от плажа, къщата предлага също така лесен достъп до магазини, ресторанти, училища, и детски паркове, а тихата улица добавя още едно предимство към неговата атрактивност.

Ако търсите дом, който съчетава лукс, уединение и удобство в морския град, тази къща в м-т Траката, Варна, е идеалният избор за вас. Не пропускайте възможността да станете собственик на тази забележителна градска къща. Свържете се с нас за повече информация и огледи.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района