Продажба

Просторна къща с 5 стаи в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба1 200 000 €3 870 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~580 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
808 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 580 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 3 870 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с площ от 310 кв.м, разположена в местност Долна Трака, град Варна.

Разпределението включва дневна с камина, пет стаи и лична зона на горния етаж с родителски суит и СПА зона.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, използвани са качествени материали като италиански гранитогрес и венецианска мазилка.

Имотът се намира в тиха и зелена зона, близо до морето и Евксиноград, осигуряваща уединение и спокойствие.

Подходящ е за хора, търсещи просторен дом с удобства за релакс и контакт с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частен двор с басейн
  • качествени материали
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района