Продажба−9% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба400 000 €1 818 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

220 м²

Площ земя

595 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви за продажба две къщи, част от комплекс от 4 къщи в м-ст Горна Трака, гр. Варна, между магазин Кубчето и бул. 8-ми Приморски полк.
Всяка къща е с площ - 220 кв.м и е с отделни парцели, със съответни площи: 595 кв.м и 537 кв.м. Разпределение: На 1-ви етаж - входно антре (13.70 кв.м), дневен тракт с кухненски кът (53.10 кв.м), баня с WC (5.95 кв.м), килер (2.45 кв.м) и кабинет/спалня (14.80 кв.м); Втори етаж - спалня 1 (27.64 кв.м) с гардеробна и собствена баня с WC (4.72 кв.м) и излаз на тераса (7.77 кв.м), спалня 2 (16.60 кв.м), спалня 3 (16 кв.м) с лоджия (5.45 кв.м), коридор (6.73 кв.м), перално помещение (2,83 кв.м), баня с WC (4.64 кв.м). Къщите се продават в състояние по БДС, като има опция за доплащане за изготвен интериорен дизайн и при желание от страна на клиента проектът може да бъде реализиран. Завършване до Акт 15 се планира до юни 2026 година, а въвеждане в експлоатация е до септември 2026 година. Посочената цена е за една къща. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 6805

Виж оригиналната обява