ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба410 000 €2 204 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
186 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание отлична новострояща се къща в м-ст Долна Трака. Ситуирана е в парцел с още 4 къщи, като всяка от тях ще е със собствен идентификатор с площ на земята от около 500 кв.м. Разгънатата застроена площ на къщата е 185,68 кв.м. Разпределението е следното: на етаж едно имаме входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна, помощно помещение и стълбище към етаж две. На втори етаж са разположени коридор, три големи спални, едната със собствена гардеробна, баня с тоалетна и тераса, перално помещение и още една баня с тоалетна за етажа. Ще бъде прекарана инсталация за термопомпа - /за отопление/охлаждане с конвектори/, подово отопление, ще има окабеляване за соларни панели - 5-6 киловата, така че който желае може да си монтира. В двора ще е засаден райграс с монтирана поливна система. Къщите ще са разделени помежду си с ниска ограда с бетонна основа, предвидено е място за BBQ и 3-4 паркоместа с положени павета. В момента сградата е на А 14, издаването й ще е по БДС, а при желание от страна на новите собственици, може да бъде завършена до ключ. За строителството на къщите се използват най-висококачествените материали, а фирмата строител е доказала се в годините с безупречното си изпълнение на обектите си. За повече въпроси и огледи, моля да се обадите на посоченият телефонен номер и да цитирате кода на офертата.

Код на офертата 3501

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района