ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба389 000 €2 185 €/м²

Очакван наем1 688 € /мес

Площ

178 м²

Площ земя

684 м²

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Vivahome предлага за продажба ТРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА КЪЩА в кв. Траката !

Имотът се намира в сърцето на квартала, с перфектен асфалтов достъп и се състои от:

--> Три етажа с общо 178 м2 застроена площ
--> Гараж с 22 м2 площ
--> Двор - 684 м2

✅10 отделни стаи
✅4 бани
✅Два отделни входа
✅Партерен гараж с директен достъп от улицата
✅Голям собствен двор
✅Морска гледка от втори и трети етаж
✅Партиди за ток и вода
✅Изрядни документи

Къщата е подготвена за довършителен ремонт. Построена е през 2006 г. и е монолитно тухлено строителство. Покривът не се нуждае от ремонт.

Подходяща е както за лично ползване, така и за инвестиция. Част от възможностите:

--> Преобразуване в малък хотел
--> Обособяване на стаи за отдаване под наем
--> Събаряне и строеж на нова къща
--> Събаряне и строеж на нова сграда

Цена - 389 000 EUR

За повече информация и огледи: Николай Радев, 0877779462

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !

Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Виж оригиналната обява