ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба389 000 €2 185 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
178 м²
Площ земя
684 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' има удоволствието да Ви предложи голяма триетажна къща с прекрасна морска панорама в сърцето на район 'Траката'.

За къщата: тухлено триетажно строителство през 2006 година. Чудесен двор с правилна форма, без денивелация с площ от 684 квадратни метра.

Разпределение: етаж първи разполага с гараж с топла връзка към къщата, складово помещение и стълбище към етаж втори, трябва да се вземе под внимание, че има и полусутеренен етаж (не вкопан), който е с отделен вход пред къщата, разполагащ с малко холче, спалня и баня с тоалет. Етаж втори разполага с кухня, баня с тоалет, дневен тракт, две спални и стълбище към етаж трети. Етаж три разполага с две спални и стълбище към таванско помещение и просторна тераса с уникална морска панорама. Общото РЗП е 178 м2.

Предимства: достъпът до имота е изцяло асфалтиран, към настоящия момент е на септична яма, но има възможност да бъде свързана към главната канализация, която е прекарана непосредствено до къщата. Има нужда от допълнителни 'строително монтажни дейности', което Ви дава възможността да я направите изцяло по Ваш вкус и предпочитания. Целогодишно и постоянно живеещи съседи, около имота.

Локация: къщата се намира в сърцето на м-ст Траката, а именно най-предпочитаната локация в района. На метри от хранителен магазин, детска площадка, училище, детска занималня и ресторант. Спирката на градския транспорт е на 10 минути пешеходно разстояние. В близост до търговски център, разполагащ с 24/7 хранителен магазин, каса на Easy Pay, аптека, топла кухня тип 'бързо хранене', ресторант и тренировъчен център 'Cross Fit'.

При нужда от банково кредитиране, компания за недвижими имоти 'Купи в България' предоставя своите професионални кредитни посредници АБСОЛЮНО БЕЗПЛАТНО на своите клиенти.

За повече информация, свържете се с нас на посочените телефони.

ID 33013

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района