Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Боровец - юг, Варна с голям двор

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 640 €/м²
Очакван наем1 777 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
780 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 777 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 381% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 14 000 €
  1. 119 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 14 000 € (11.8%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в м-т Боровец - юг, Варна, предлагаща спокойствие и близост до града.
Разполага с 3 стаи, включително дневна и две спални, с функционално разпределение за целогодишно ползване.
Строителството е тухлено, имотът е поддържан и готов за живеене, с осигурени самостоятелни партиди за ток и вода.
Дворът от 780 кв.м осигурява пространство за отдих и градинарство в зелена зона с ниско застрояване.
Локацията предлага удобен достъп до Варна и основни пътни артерии, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 777 €. Наемът покрива цялата вноска (381%).

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (11.8%).

Източник: Средни цени на къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • готов за живеене
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района