Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и морска панорама в м-т Боровец - юг

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €2 363 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 2 363 €/м² срещу 1 512 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в затворен комплекс в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва кухненски бокс с дневен тракт, две спални, килер, коридор, баня с тоалетна и тераса с морска панорама.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с индивидуални електромери за всеки етаж и изградена пречиствателна станция.

Комплексът предлага паркомясто за всеки апартамент, барбекю зона и басейн, като се намира на около 150 м от главния път.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в малък затворен комплекс с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района