Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба390 000 €1 130 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~131 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
345 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в м-т Боровец - юг, Варна, с РЗП 345 кв.м и двор 550 кв.м. Имотът е новопостроен и предстои завършване в рамките на два месеца след капариране.

Разпределението включва просторен дневен тракт, три спални, две тераси и плосък покрив с панорама. На първия етаж има антре, санитарен възел и килер, а на втория - две бани и тераси.

Строителството е тухлено, с масивна ограда около дворното място, което е равно и обособено за паркоместа, беседка и басейн. Къщата има лице на път от 38 метра и достъп до спирка и магазин на около 90 метра.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района