Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба345 000 €2 029 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с РЗП 169.10 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна. Имотът е двуетажен и предлага собствен двор от около 350 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и три отделни спални, което осигурява функционално и удобно ползване за семейство или ваканционен имот.

Строителството е от тухла, с акт 16 от 2026 г., като са използвани качествени материали и има подово отопление, което изисква само монтаж на термопомпа.

Локацията е в близост до автобусна спирка и магазин, с асфалтов достъп и морска гледка от втория етаж. Имотът е част от общ парцел с три къщи без такса поддръжка.

Подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с удобства за целогодишно живеене или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района