Продажба

Самостоятелна вила 4-стаен в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба98 000 €1 750 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
56 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.4% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 402% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 512 €/м².

Имотът представлява самостоятелна вила в м-т Боровец - юг, град Варна. Разполага с два етажа по 28 кв.м. и тавански етаж, с обща площ от 56 кв.м. и двор от 600 кв.м., плюс допълнителни 400 кв.м. незастроена площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (402%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • нова ПВЦ дограма
  • морска и горска панорама
  • голям двор
Недостатъци
  • вода не е въведена
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • стая 13кв.м.
  • стая 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района