Продажба

Къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна с двор

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба345 000 €2 029 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
362 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с площ 170 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, санитарно помещение, техническо помещение и склад на първия етаж, както и три спални на втория етаж с две тераси.

Строителството е от тухли Wienerberger porotherm с дограма Rehau и входна врата Turenwerke, което гарантира качествена изолация и устойчивост.

Имотът се намира на около 100 метра от автобусна спирка и хранителен магазин, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркиране на две коли.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • санитарно помещение
  • техническо помещение
  • склад
  • предверие
  • голяма веранда
  • предверие

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района