медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 512 €/м².
Къща с РЗП 236 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна. Имотът е на два етажа с двор от 570 кв.м и осигурени паркоместа.
Вътрешното разпределение включва просторна дневна с трапезария и кухня, килер/офис, зимна градина на първия етаж, както и две спални, баня, гардеробна и перално помещение на втория. От терасата се открива морска панорама.
Сградата е построена през 2014 г. от тухли, с качествена топлоизолация и PVC дограма с висок енергиен клас. Отоплението е решено чрез инверторни климатици и подово отопление.
Локацията предлага асфалтов достъп и удобства като собствен кладенец с филтрираща система за вода и автобусна спирка пред имота. Околността е спокойна и зелена.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с добра функционалност и комфортни условия за живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.5%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 404% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.