Продажба

Вила 2-стаен с голям двор в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба71 000 €1 245 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
57 м²
Площ земя
933 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

29.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 557% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 73 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 71 000 €▼ 2 000 € (2.7%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 512 €/м².

Вила с площ 57 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна. Имотът е на партерен етаж с равен парцел от 933 кв.м.

Разпределението включва основни помещения, подходящи за почивка или целогодишно ползване, без преходни стаи.

Постройката е от 1990 г., с електричество и вода, частично обновена и с осигурен достъп до интернет.

Районът е тих и озеленен, с лесен достъп и възможност за паркиране в двора.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и възможност за градинарство или развитие на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (557%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 86 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • равен терен
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • партер
  • нужда от допълнителна инвестиция

Разпределение

  • вила 57 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района