Продажба

Къща 3-стаен в м-т Боровец - юг с голям равен двор

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба195 000 €2 142 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
91 м²
Площ земя
1 071 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 512 €/м².

Имотът представлява къща с площ от 91 кв.м., разположена в местност Боровец - юг, град Варна.

Разпределението е функционално и готово за довършване, като сградата е на етап Акт 14.

Строителството е тухлено от 2021 г., с налични комуникации – ток, вода и септична яма.

Локацията е тиха и спокойна, непосредствено до защитена борова гора, с голям равен парцел от 1071 кв.м.

Имотът предлага баланс между природна среда и бърз достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям равен двор
  • налични комуникации
  • тиха локация до гора
Недостатъци
  • нужда от довършване

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района