Продажба

Къща с 3 спални и двор в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба350 000 €1 627 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
215 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с РЗП 215 кв.м, разположена в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и три спални, кабинет и санитарен възел на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2012 г., с локално отопление и изба с котелно помещение, склад и хидрофорна система за поливане на двора.

Дворът е с площ 600 кв.м, озеленен и поддържан, с гараж, покрито паркомясто и склад. Намира се близо до автобусна спирка и гора.

Имотът предлага удобство за целогодишно живеене с балансирано съчетание между природа и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • локално отопление
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 60 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района