Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба305 000 €2 033 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
570 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 2 033 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с РЗП 150 кв.м. в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални на втория етаж, две бани и тераса.

Строителството е тухлено от 2009 г., имотът е поддържан и предлага сауна, гараж и озеленен двор с площ 570 кв.м.

Локацията е спокойна, с много зеленина и подходяща за живот далеч от градския шум.

Подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • сауна
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района