Продажба

Къща с 4 стаи и морска панорама в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба259 000 €1 370 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
189 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с РЗП 200 кв.м., част от нов затворен комплекс в м-т Боровец - юг, град Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня и веранда на първия етаж, както и три спални с бани и балкони на втория етаж, плюс кабинет.

Строителството е тухлено, с възможност за завършване до ключ, като имотът е в състояние БДС и разполага с паркомясто.

Комплексът е разположен на парцел от над 2700 кв.м., с асфалтов достъп и близост до автобусна спирка.

Подходящ за семейно жилище в затворена среда с добра функционалност и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре /6,35 кв.м/
  • дневен тракт /56,50 кв.м/
  • кухня /17,60 кв.м/
  • килер /5,40 кв.м/
  • коридор /6,65 кв.м/
  • спалня /14,65 кв.м.
  • спалня /13,90 кв.м.
  • спалня /11,75 кв.м.
  • кабинет /12,40 кв.м/

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района