Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба257 000 €1 511 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
347 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (65 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща в м-т Боровец - юг, град Варна с РЗП 170 кв.м и парцел от 347 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, килер, склад, баня и веранда на първия етаж, както и три спални, два санитарни възела, перално помещение и две тераси на втория.

Строителството е с качествени материали – керамични блокове, топлоизолация, PVC/алуминиева дограма с троен стъклопакет и изолация на покрива. Къщата се предлага на БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е тиха и с добър достъп до град Варна и близките плажове, в близост до автобусна спирка и магазин.

Подходящ имот за семейство, търсещо просторен дом близо до природата с удобства за паркиране и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • две паркоместа
  • добър достъп
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района