Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в м-т Боровец - юг, Варна

Варнам-т Боровец - юг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба345 000 €2 041 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - юг (66 имота)

Площ
169 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - юг (66 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 512 €/м².

Къща с две нива в м-т Боровец - юг, град Варна, разположена в малък комплекс от три имота.

Разпределение: първи етаж с дневна зона, кухня, трапезария и санитарен възел; втори етаж с три спални, две тераси и перално помещение.

Строителството е тухлено от 2025 г., с качествени материали и завършена до ключ, включително обзавеждане и оборудване. Имотът разполага с интернет, паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина с удобен достъп до град Варна и морето, както и близост до автобусна спирка и магазини.

Подходящ избор за семейно жилище или ваканционен дом, съчетаващ комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона с кухня и трапезария 38 кв.м
  • санитарен възел
  • килера
  • родителска спалня със собствен санитарен възел
  • две допълнителни спални
  • обща баня
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района