Продажба

Триетажна къща с морска панорама в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба675 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 270 кв.м., разположена в м-т Ален Мак, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и камина на първи етаж, две големи спални с гардеробни и бани на втори и трети етаж, както и тераси с морска панорама.

Строителството е тухлено от 2025 г., с високи тавани, големи френски прозорци и централна канализация. Имотът разполага с две паркоместа и озеленен двор с автоматична поливна система.

Районът предлага удобства като супермаркети, здравен център и спортни съоръжения, близо до курорта Златни пясъци.

Подходящ за семейно жилище или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 995 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • автоматична поливна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района