Продажба

Просторна къща с 5 спални в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба420 000 €1 673 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
251 м²
Площ земя
640 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 673 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 251 кв.м, разположена в местност Ален мак, град Варна. Имотът е двуетажен със сутерен и обитаемо подпокривно пространство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски тракт, три спални с отделни бани и тераси на втория етаж, както и допълнителни две спални и хол в таванското помещение. Към къщата има два гаража, единият с топла връзка към жилището.

Строителството е тухлено, с PVC дограма и поддържани общи части. Имотът разполага с водопровод, кладенец, хидрофор и септична яма, като има възможност за включване към канализация.

Дворът от 640 кв.м е озеленен с овощни дръвчета и лозови насаждения, а имотът се намира на тиха улица в близост до природата.

Подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства и спокойствие извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два гаража
  • обитаемо подпокривно пространство
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски тракт
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района