ПродажбаНаем

Четириетажна къща с басейн в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 650 000 €4 910 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~911 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
336 м²
Площ земя
941 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска7 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 5 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 911 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 4 910 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален мак, Варна, разположена на четири нива с обща площ от 336 кв.м.

Разпределение включва просторен хол с кухня и трапезария, три спални, самостоятелен апартамент и зона за развлечения в сутерена.

Строителството е от тухла с естествени материали като камък и дърво, оборудвана с подово отопление, климатизация и няколко камини.

Локацията предлага близост до морето и плаж Кабакум, с осигурено уединение и удобства като паркинг за шест автомобила.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 321 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • басейн и сауна
  • паркоместа за 6 автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • перално помещение
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • зона за развлечения

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района