ПродажбаНаем+108% над пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба1 650 000 €4 910 €/м²
Очакван наем1 832 € /мес
Площ
336 м²
Площ земя
941 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска7 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 5 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 75 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЧЕТИРИЕТАЖНА КЪЩА! ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕЖДАНЕ! НА НЯКОЛКО КРАЧКИ ОТ БРЕГА!

INclusiv Варна има удоволствието да Ви представи впечатляваща луксозна къща в една от най-предпочитаните вилни зони край Варна м-т Ален Мак. Разположена само на около 7 минути пешеходно разстояние от плаж Кабакум, тя предлага рядката комбинация от спокойствие, чист въздух и близост до морето. В района ще откриете ресторанти, търговски обекти, спирки на градски транспорт и удобен достъп до едни от най-красивите плажове по Северното Черноморие.
Имотът е създаден за хора, които ценят пространството, комфорта и уединението. Разположен върху отлично поддържан парцел, той предлага всички условия както за целогодишно живеене, така и за инвестиция в премиум сегмента.
Къщата е организирана на четири нива. Основният етаж разполага с просторен хол с трапезария и кухня, перално помещение, баня с тоалетна и голяма лятна тераса. На второто ниво са ситуирани три спални, две бани, две гардеробни помещения, коридор, перално помещение и панорамна тераса. Последният етаж е обособен като самостоятелен апартамент със спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Сутеренът предлага зона за развлечения с билярдна зала и винарна изба.
При строителството са използвани естествени материали тухла, камък и дърво, които допринасят за усещането за стил, качество и уют. Дворното пространство е богато озеленено и отлично поддържано, като разполага с басейн, лятна кухня, барбекю зона, сауна, лаундж кът и множество места за отдих. Едно от най-ценните предимства на имота е пълното уединение, което рядко се среща в толкова атрактивна крайморска локация.
Осигурени са паркоместа за до 6 автомобила.
Къщата се предлага луксозно обзаведена и напълно оборудвана. Всяка спалня е климатизирана, а в цялата сграда е изградено подово отопление. За допълнителен комфорт са на разположение четири камини, сауна и пет санитарни помещения. Всеки елемент е подбран с внимание към високия стандарт на живот и удобството на бъдещите собственици.
Този имот съчетава престижна локация, близост до морето, пълно уединение и множество удобства, превръщайки го в изключителна възможност както за семеен дом, така и за дългосрочна инвестиция.
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL - лицензиран кредитен консултант ЕИК205405378.
За повече информация и запазване на час за оглед се обадете на 0875366328 и цитирайте следния код: 261287
INCLUSIVE ВАРНА - Вашият надежден партньор в недвижимите имоти!

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района