Продажба

Къща с 3 спални в м-т Ален мак, Варна с двор 600 кв.м

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба200 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален мак, град Варна, построена през 2023 г. с обща площ от 120 кв.м. и двор от 600 кв.м.
Разпределението включва две спални с баня и тоалетна, дневна и голяма веранда, както и полусутеренен етаж с възможност за допълнителни помещения като механа или спа зона.
Сградата е изградена от тухли, завършена до ключ с климатици и канализация, което осигурява удобства за живеене.
Районът предлага асфалтов достъп, близост до главен път, спирка на градски транспорт и магазин за хранителни стоки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за разширяване и паркиране на няколко автомобила.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор 600 кв.м
  • полусутерен
  • канализация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района