Продажба

Триетажна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Ален Мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба390 000 €1 291 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~274 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
302 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 274 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 291 €/м² срещу 2 199 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с обща площ 302 кв.м, разположена в тихата и зелена местност м-т Ален Мак край Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария на първия етаж, две спални с баня на втория и голяма спалня с баня на третия етаж, което осигурява удобство и функционалност.

Строителството е тухлено, като имотът се издава по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания; включени са две паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна и курортните зони.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот сред природата с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района