Продажба

Просторна къща с морска панорама в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба430 000 €1 433 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~229 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
793 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 229 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 433 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален Мак, град Варна, с разгъната застроена площ от 300 кв.м и двор от 793 кв.м.

Разпределението включва три етажа с общо седем спални, всекидневни, лятна кухня и няколко тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с климатична инсталация във всяка стая и паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до град Варна и автобусна спирка на минута пеша.

Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен дом близо до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • парна баня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района