Продажба

Едноетажна къща с паркомясто в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 220 €2 087 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
7 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 087 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къщата се намира в град Варна, в местност Ален Мак, в затворен комплекс от самостоятелни вили.

Разпределението включва входно предверие, спалня, килер, санитарен възел и всекидневна с кухня, както и патио с площ 14 кв.м., което допринася за допълнително външно пространство.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.), оборудвана с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с 24-часова охрана.

Локацията е близо до плажове и зелени зони, с удобен достъп до магазини и ресторанти, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • вход (4,56кв.м.)
  • спалня (11,75кв.м.)
  • предверие (5,10кв.м.)
  • килер (1,00кв.м.)
  • санитарен възел (3,75кв.м.)
  • всекидневна с кухня (19,55кв.м.)
  • патио (14,00кв.м.)

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района