ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 6 спални и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба750 000 €1 744 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес
Площ
430 м²
Площ земя
1 361 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща в град Варна, м-т Акчелар с обща площ от 430 кв.м и озеленен двор над 1300 кв.м.

Разпределението включва три етажа с разчупен дневен тракт, атриум, камина, пет спални и голяма панорамна покривна тераса.

Строителството е ново (2024), с монолитна конструкция, качествени керамични тухли и ПВЦ дограма REHAU с топлоизолация.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до града и чист въздух, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за повече от едно домакинство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • голям озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района