ПродажбаНа пазарно ниво

Самостоятелна къща с 7 стаи и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба750 000 €1 744 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес
Площ
430 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Имотът представлява самостоятелна къща с разгъната площ от 430 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва три жилищни етажа с отделни входове, което осигурява гъвкавост за ползване като многопоколен дом или обединяване в един голям семеен имот.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага завършен до ключ с подово отопление и паркинг за шест автомобила.

Локацията е в близост до морето, с просторен двор от 1300 кв.м, подходящ за допълнителни удобства като басейн или лятна кухня.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и простор, комбинирани с възможности за допълнително обогатяване на средата около дома.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • морска панорама
  • подово отопление
  • паркинг за 6 автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 57 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района