ПродажбаНа пазарно ниво

Триетажна къща с 5 спални в м-т Акчелар, Варна с паркинг

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба750 000 €1 744 €/м²

Очакван наем1 982 € /мес

Площ

430 м²

Площ земя

1 300 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къщата се намира в местност Акчелар, град Варна, и е ново строителство от 2025 година. Разполага с РЗП от 430 кв.м и двор от 1300 кв.м с автоматична поливна система.

Разпределението включва няколко нива: просторна дневна с трапезария и кухня, фитнес помещение, лятна кухня с барбекю, две спални на второ ниво, самостоятелен тристаен апартамент на трето ниво и панорамна тераса на четвърто.

Строителството е с железобетонна конструкция, качествени материали като 5-камерна PVC дограма REHAU и топлоизолация. Имотът разполага с подово отопление и автономен водоизточник.

Локацията предлага тишина, чист въздух и лесен достъп до центъра на Варна, което я прави подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за повече от едно домакинство и комбинира удобства за комфортен живот в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна