ПродажбаНа пазарно ниво

Просторна къща с 5 спални в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба750 000 €1 744 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес
Площ
430 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща с площ от 430 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва 9 стаи, сред които 5 спални, 3 бани с тоалетни и 3 балкона, осигуряващи възможност за ясно обособяване на дневна зона, трапезария и кухня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и модерни инсталации, което гарантира надеждност и комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура в престижен и спокоен район, подходящ за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за голямо семейство или комбиниране на жилище и работно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • 3 балкона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района