ПродажбаНа пазарно ниво

Самостоятелна къща 3 етажа в м-т Акчелар, Варна с двор

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба750 000 €1 744 €/м²

Очакван наем1 982 € /мес

Площ

430 м²

Площ земя

1 300 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къщата се намира в м-т Акчелар, град Варна и разполага с РЗП от 430 кв.м. на три нива.

Разпределението включва три отделни етажа с възможност за свързване на втори и трети етаж чрез вътрешна стълба, като всеки етаж има собствен вход.

Сградата е построена от тухли и е частично реновирана, като са използвани материали от висок клас; баните са завършени с фаянс, но без монтаж на санитарни прибори.

Имотът разполага с двор от 1300 кв.м, паркинг за шест автомобила и навес, подходящ за барбекю зона. Околността предлага спокойствие и близост до природата.

Къщата е подходяща за хора, търсещи просторен имот с възможности за адаптация и комфорт в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна