ПродажбаНа пазарно ниво

Триетажна къща с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба750 000 €1 744 €/м²

Очакван наем1 982 € /мес

Площ

430 м²

Площ земя

1 300 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Имотът представлява триетажна къща с обща площ от 430 кв.м, разположена в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва дневни и кухни на първи и трети етаж, пет спални, три бани с тоалетни, гардероб и две тераси, което позволява обитаване от повече от едно домакинство.

Строителството е масивно с тухлена зидария, минерална мазилка и троен стъклопакет на дограмата; имотът разполага с паркоместа за шест автомобила и пречиствателна станция.

Локацията е в предпочитан район с бърз достъп до центъра на Варна и зелени околности, подходящи за по-спокойно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейства или няколко домакинства, търсещи простор и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна