ПродажбаНа пазарно ниво

Триетажна къща с паркинг в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба750 000 €1 744 €/м²

Очакван наем1 982 € /мес

Площ

430 м²

Площ земя

1 360 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща в процес на завършване, разположена в местност Акчелар край Варна. Имотът е с обща площ от 430 кв.м и парцел от 1360 кв.м.

Разпределението включва няколко нива с функционални помещения: просторна дневна с трапезария и кухня, фитнес/сауна/киносалон, три спални, кабинет и няколко санитарни възли. Налични са тераси и веранди с гледка към морето.

Строителството е тухлено от 2025 г., като имотът е в процес на завършване до ключ. Има изградена поливна система и технически помещения за климатична инсталация.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е само на около 7 км от центъра на Варна. Паркингът включва шест места с автоматичен портал.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за разнообразно използване и добра връзка с града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна