медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~520 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (62 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 520 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (62 имота) — 3 906 €/м² срещу 1 875 €/м².
Къща в м-т Акчелар, град Варна, с разгъната площ от 256 кв.м и парцел от 402 кв.м.
Разпределението включва сутерен с голям гараж, първи етаж с просторен дневен тракт, кухня, санитарен възел и допълнително помещение, както и втори етаж с две спални със собствени бани и тераса с гледка към морето.
Строителството е тухлено от 2020 г., с модерна архитектура и качествено изпълнение; има възможност за изграждане на басейн и асансьор.
Районът предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейно живеене или комбиниране на жилищна и бизнес функция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 437 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 2 455 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.