Продажба

Къща с 3-4 спални в м-т Акчелар, Варна с морска гледка

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба459 000 €1 765 €/м²
Очакван наем1 982 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)

Площ
260 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 982 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.7% · 60 900 €
  1. 519 900 €22 Септември 2026Първоначална цена
  2. 459 000 €▼ 60 900 € (11.7%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 875 €/м².

Къща в затворен комплекс от 9 еднофамилни жилища в м-т Акчелар, град Варна.
Разпределението включва 3 или 4 спални, гараж и паркоместа за до 4 автомобила, както и самостоятелни дворове с площ от 300 до 500 кв.м.
Строителството е тухлено, с планиран завършек през 2027 г., като имотът предлага възможност за избор между завършен или нуждаещ се от довършителни работи вариант.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна и същевременно тишина и близост до природата, с панорамна морска гледка и озеленени пространства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в близост до града с възможност за индивидуално оформление на двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 036 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 000 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е намаляла с 60 900 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна морска гледка
  • гараж и паркоместа
  • озеленени дворове
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района