медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Акчелар (63 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Акчелар (63 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 875 €/м².
Къща с РЗП 240 кв.м. в местност Акчелар, град Варна, разположена на парцел от 520 кв.м. Имотът е нов, построен през 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът на първия етаж, три спални и две бани на втория етаж, както и полусутерен с възможност за обособяване на допълнителни зони за отдих. Всички стаи на втория етаж имат излаз към тераса с морска панорама.
Къщата е завършена по БДС, с изградени ВиК и ел. инсталации, блиндирана входна врата и френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и топлина. Дворът предлага възможност за обособяване на зона за отдих или басейн.
Локацията е в тиха и зелена част на Варна с лесен достъп до градската инфраструктура, автобусна спирка на около 200 метра и близост до училища и супермаркети.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и спокойствие в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 982 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Акчелар
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 1 875 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 982 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес